19 ноября в ЖК "Чайка" прошло общее собрание жильцов дома № 9. В ходе собрания было принято коллективное решение восстановить права управляющей компании ООО "Зараз-3" и разрешить ООО "Зараз-3" заключение договора с ООО "УК "Реформа" на оказание услуг по поставке теплоносителя в дом.
Об этом сообщил управляющий собственник девелоперской компании "ОМОКС", который реализует проект строительства ЖК "Чайка", Алексей Кулагин.
Для того, чтобы это состоялось, необходимы подписи более чем 50% жителей дома № 9. Жители договорились закончить сбор подписей 20 ноября.
На сборах присутствовали жильцы дома № 9, представители ОСМД, и.о. главы Киево-Святошинской районной государственной администрации Михаил Лезник, директор компании ООО "УК "Реформа" Геннадий Школьников и директор ООО "Зараз-3" Федор Левченко.
На сегодня ЖК "Чайка" состоит из 33 сданных в эксплуатацию многоэтажных домов. Все объекты, кроме домов № 9, 10, 14, 16, начали получать тепло с 30 октября. Четыре дома не заключали договоры на теплоснабжение с поставщиком указанных услуг.
В настоящее время, жильцы этих домов восстановили статус управляющей компании ООО "Зараз-3" и ООО "Зараз-4" и вернули себе привычные условия жизни.
В ходе разбирательств выяснилось, что ОСМД в ЖК "Чайка" не только недееспособно, но и было создано с явными нарушениями закона.
Во-первых, более 70% опрошенных и владельцев квартир домов № 9, 10, 14, 16 не знали о создании ОСМД. Решение о создании ОСМД было принято несколькими людьми, которые подписали протоколы учредительного собрания.
Во-вторых, ОСМД не может быть создано в нескольких домах, которые не объединены одной придомовой территорией и инженерной инфраструктурой. Указанные дома находятся на разных территориях и земельных участках, у каждого дома своя инженерная инфраструктура.
Кроме того, по состоянию на конец октября долг за коммунальные услуги этих четырех домов составляет более 500 тыс. грн. К слову, главные должники находятся в рядах инициаторов создания ОСМД. Также стало известно, что некоторые создатели ОСМД вообще не проживают на территории ЖК "Чайка".
Жители трех домов № 10, 14, 16, понимая, что их пытаются лишить привычного комфрта, собрали подписи 75% жителей на заключение договоров с управляющими компаниями ООО "Зараз-3" и ООО "Зараз-4", на 15:00 20.11.2019 г. жители дома № 9 еще не закончили сбор необходимого количества подписей.