Сейчас в нашей стране жильё снимает около миллиона людей. Правда, немало из них арендуют квартиру не ради крыши над головой, а для банальной наживы, сообщает программа "Ранок з Україною" на канале "Украина".
Самая распространённая схема обмана – посуточная аренда жилья. "Люди, которые арендуют квартиры на одни-двое суток, в это время обворовывают владельца квартиры", – сообщает Ирина Левченко, заместитель начальника отдела по связям с общественностью МВД в Киеве.
Киевлянка Анна сдает свою квартиру уже более года. Специально для этого она сделала дорогой ремонт, купила новую мебель и технику. Арендный бизнес шел на "ура", пока в квартиру не вселилась профессиональная мошенница. "Она позвонила по рекламе. Спросила, есть ли квартира, свободная, не свободная. Я сказала: "Есть хорошая квартира". Она приехала", – рассказывает потерпевшая.
За сутки в квартире Анны женщина заплатила 500 гривен, взамен же прихватила с собой имущества на 10 тысяч. "Она выносила из квартиры все: и бытовую технику, и белье, и вещи и даже снимала батареи", – говорит Ирина Левченко.
Но это далеко не самая изощренная афера. Другие мошенники, которые не хотят таскать мебель и технику, просто пересдают чужую квартиру в третьи руки. "Злоумышленник снимает квартиру на одни-двое суток – и в это время другим желающим сдает эту квартиру на полгода и берет деньги за первый и последний месяцы", – рассказывает Левченко.
Или же сдается не вся квартира, а только ее часть. "Люди снимают жилье, а потом сдают покомнатно, например. Тоже такие случаи в нашей практике были. То есть хозяин, случайно заходя в интернет, наталкивается на то, что, оказывается, его комнату еще сдают отдельно", – говорит риелтор Карина Чередниченко.
Но выселить пусть даже и обманутых арендаторов владелец имеет право. "Арендодатель имеет право обратиться в суд, чтобы незаконного нового жильца оттуда выселить. Перед этим новым жильцом ответственность будет нести тот, кто безосновательно передал ему квартиру в субаренду", – комментирует юрист Андрей Тарасов.
Другое дело, если за время аренды жильцы успели вас лишить недвижимости. Оказывается, продать чужую арендованную квартиру проще простого. "Гражданин Швеции приехал в Украину и купил квартиру. Позже оказалось, что эта квартира фактически не принадлежит человеку, который ее продавал. Был подделан договор купли-продажи", – рассказывает юрист. Для этой ловушки мошенники просто арендовали квартиру, подделали идентификационный код, паспорт и право собственности на имущество. Естественно, не без помощи нотариуса.