На днях премьер Юлия Тимошенко заявила, что уже через два месяца каждая семья, где двое ее членов имеют работу, сможет получить жилищный займ под 4—6% годовых на 20—30 лет, сообщает пресс-служба Кабмина. Предоставление столь низких процентов (обычно они не менее 16—17% годовых в гривне) на длительный срок она объяснила созданием возможности для ипотечных учреждений привлекать дешевые деньги. Эта модель уже построена, заявила премьер. Как разъяснили нам в Государственном ипотечном учреждении (ГИУ), схема появления "дешевых денег" такова: в ГИУ поступают деньги из госбюджета или от международных финансовых организаций. Средства вкладывают в ценные бумаги и за счет полученного дохода ГИУ оплачивает вместо заемщика часть процентов по его кредиту. В 2007 г. такие заемщики по льготным кредитам выплачивали 11,3% годовых. Как сейчас можно выдавать займы под 4—6%, в ГИУ ответить затруднились.
Украинские эксперты скептически оценивают эту идею. К примеру, директор экономических программ Центра им. Разумкова Василий Юрчишин считает, что дешевая ипотека с экономической точки зрения нереальна. "Как можно давать кредит под 4-6% годовых, когда инфляция выше 10%? Кто будет платить за это?" — говорит он. Президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Александр Бондаренко напомнил, что Нацбанк собирается ограничить сроки ипотечного кредитования 10 годами, что делает невозможным воплотить в жизнь эту идею. "Я не знаю, где можно взять "длинные" и дешевые деньги, причем сумма должна исчисляться десятками миллиардов гривен, ведь в очереди на квартиры в Украине стоят 1,3 миллиона", — сообщил нам эксперт.