З молотка підуть держдачі та бідівлі у Конча-Заспі
Держуправління справами визначилося зі списком об'єктів, які скоро можуть бути передані Фонду держмайна для подальшої приватизації. "Зараз ми проводимо інвентаризацію всього майна ДУС. Те майно, яке не використовується для діяльності президента, потрібно продати або передати іншим відомствам, щоб все це не тягнуло гроші з держбюджету", – вважає голова ДУС Сергій Аверченко. За його словами, до попереднього переліку надлишкового майна увійшли літаки та автомобілі, держбудівлі в Конча-Заспі та Пуща-Водиці, санаторії у Кисловодську та Єсентуках (Росія). Сегодня.иа підрахувала, скільки зможе виручити держбюджет від можливих угод (див. інфографіку).
Приватизація санаторіїв, що перебувають під крилом ДУС, – справа серйозна. За словами ріелторів, сьогодні продається багато санаторіїв і готелів, переважно в Криму та на півдні України. "Якщо йдеться про великі бази відпочинку, розраховані на 50-100 місць, то вже діючі об'єкти у нормальному стані можна знайти за ціною від $1-1,5 млн. На Західній Україні така нерухомість продається дорожче: від $2,5 млн до $10-12 млн", – пояснив нам ріелтор Вадим. На півдні Росії ціни також не низькі: наприклад, діючий санаторій у Кисловодську, розрахований на 36 номерів, може потягнути на $6 млн, а база відпочинку в Абхазії, яка потребує добудови, обійдеться в $1,5-2,5 млн.
"Ті санаторії, які хоче виставити на приватизацію ДУС, у принципі цікаві для інвестицій. Не виключено, що за кожен з цих об'єктів, якщо вони відремонтовані, працюють і заповнюють за сезон 100% номерного фонду, можна виручити по $8-12 млн", – вважає Олена, менеджер компанії, що займається продажем нерухомості за кордоном. Виходить, тільки продаж санаторіїв може поповнити скарбницю мінімум на $32 млн.
Об'єктом пильної уваги стане житло у Конча-Заспі та Пуща-Водиці. "Земля там дорога, тому "квадрат" може коштувати навіть по $3-5 тис. Тому, якщо житло там з розкішним ремонтом і земділянки немаленькі, кожен такий об'єкт можна виставляти в середньому за $1 млн", – вважає аналітик консалтингової компанії Сергій Костецький. Тобто, за приблизними підрахунками, нерухомість під Києвом дасть держскарбниці $3-5 млн.
З точки зору інвестицій цікавим є і держпідприємство "Комунар" (пошиття одягу), адже їхній офіс знаходиться у центрі столиці на вулиці Інститутській. "Там є зал, склади, цех з пошиття – все це на площі 200-400 кв. м. Найцінніше там – нерухомість, адже один "квадрат" сьогодні в Печерському районі Києва коштує в середньому $2350-2650", – пояснив менеджер з продажу офісів Михайло. Виходить, що після приватизації цього об'єкта "в скарбничку" можна буде додати від $470 тис. до $1,06 млн.
Складніше буде знайти господаря для авіатехніки – шести літаків (30-35 років життя) і двох вертольотів (15 років). "Зараз авіакомпанії намагаються позбутися від старої авіатехніки, адже вони використовують багато палива, дорогі в експлуатації. Набагато дешевше вкластися в сучасні літаки, вертольоти", – пояснив Сергій, співробітник однієї з авіакомпаній. За словами експертів, сьогодні на ринку авіатехніки вертоліт, що "добре попрацював", можна придбати за $160-250 тис. А літаки – приблизно від $450-550 тис. до $1-1,2 млн за ексклюзивні моделі. Таким чином, президентський авіапарк додасть у казну ще близько $4,8 млн.
Держуправління планує виставити на продаж і 150 легковиків, зокрема, "Мерседеси", "Волги", "Шкоди", котрим по 10-20 років. Експерти оцінюють їх недорого. "Стара "Волга" сьогодні коштує $3-5 тис., "Шкоди" – $10-12 тис., "Мерседеси" – $15-20 тис. Якщо авто в хорошому стані, покупець на них знайдеться", – сказав нам автопродавець Андрій. Тобто, розпродаж автомобілів може принести в бюджет ще близько $1,3-1,5 млн.
Якщо все це президентське майно буде приватизовано, то, за оцінками експертів та підрахунками Сегодня.иа, держбюджет зможе виручити щонайменше $42 млн.