Сегодня рынок строительства Украины представлен множеством компаний. Есть среди них как новички, которые изо всех сил хотят зарекомендовать себя, так и "старожилы", которые за свою многолетнюю работу доказали, что качественный труд, помноженный на опыт, и есть секрет долголетия. Одна из таких компаний -- строительная группа "Фундамент", которая работает уже более полувека и построила более 8,5 млн квадратных метров, что, по сути, более 15% жилого фонда столицы. Мы побывали в производственных цехах и на некоторых объектах строительства компании и своими глазами увидели, чем живет "Фундамент".
Цех. Арматура для производства перекрытий
"Панели": быстро, добротно и бюджетно
Основная деятельность строительной группы "Фундамент" -- панельное и каркасно-монолитное домостроение. Но теперь это не те "панели", которые многие помнят еще с 80-х годов, а добротные, красивые, комфортабельные дома с продуманной планировкой квартир, которые отвечают требованиям современного покупателя. "Преимуществ панельного строительства несколько. Во-первых, это построение объекта в более короткие сроки, во-вторых, это позволяет нашим клиентам не только сэкономить , но и выиграть на качестве.
Дело в том, что в состав предприятия входят несколько управлений, которые дают возможность вести целый комплекс домостроительных работ. Например, у нас есть собственный завод по производству железобетонных изделий. Он, естественно, главное составляющее такого строительства. Это позволяет производить стены и перекрытия, будучи уверенными в их высоком качестве – мы ведь видим, что делаем. Соответственно, это оптимизирует ход строительства", – рассказал начальник производственно-технологического отдела завода Бовкун Олег Анатольевич.
Рабочие достают готовую панель
Результат. Готовые стеновые изделия
Под знаком качества
Скорость возведения дома при этом не влияет на качество выполнения работ. Проектное бюро в составе группы постоянно ведет работу над усовершенствованием технологий. В частности, заводские конструкторы и архитекторы из проектного бюро работают над модернизацией производственных линий. И, кстати, во многом благодаря этому были разработаны варианты квартир со свободной планировкой. Теперь вниманию инвесторов предлагается не просто стандартная квартира, а жилье-конструктор с широким выбором вариантов перепланировок. "Изменить планировку инвестор может, в том числе на начальном этапе строительства. Правда, если его квартира в процессе стройки. Он может указать на необходимость смещения межкомнатных перегородок, объединение кухни и гостиной и т. д. Наша компания одна из немногих на рынке, кто предлагает такую услугу", – подчеркнули в отделе продаж фирмы.
Модернизация производства
Помимо прочего, на предприятии заботятся о том, чтобы производство отвечало духу времени, а рабочие постоянно развивались. "В наших интересах получить специалиста высокого класса, который не просто знает свою работу, но и имеет определенный опыт. Кстати, многие люди трудятся на нашем предприятии годами. Часть из них, крановщики, сварщики-арматурщики – это женщины. Многие из них проработали здесь десятилетия, развиваясь вместе с компанией. Они внимательны, добросовестны и подходят к своей работе со всей ответственностью. Новеньких мы тоже принимаем, но они должны обязательно подавать надежды. В противном случае, как показывает практика, сотрудничество с ними не складывается", – объяснил Олег Анатольевич.
У пульта управления РБУ
Цех – всему голова
Производство включает в себя два формовочных цеха. В одном производятся внутренние стены, перегородки и площадки, во втором – перекрытия, наружные стены и коммуникации. Это полностью автономный процесс, который разделен по линиям. "Вот сюда завозят арматуру, а вот на тех станках она отрезается на заготовки. Из нее потом варят сетки для объемных каркасов, -- делится мастерством Олег Анатольевич, который согласился провести экскурсию по заводу. – Эти каркасы помещают в отсеки кассетных установок, которые заливаются бетоном. После этого они поддаются определенным воздействиям (обработке паром и т. д.), проверяются на соответствие и "уходят" на склад".
В итоге получается изделие ( перекрытие, внутренняя или наружная стена) весом до 7,5 тонны. Одновременно мы можем сделать 30 шт изделий в одной установке, а у нас их 39 шт. Некоторые внутренние и наружные стены с дверными и балконными проемами на заводе делают и иначе. Стоят специальные формы с вкладышами определенной конфигурации, которые армируют и заливают бетоном – на выходе имеем идеальную стену.
Чтобы не штробить стены при монтаже электрики, мы сразу делаем стену с углублениями для прокладки проводов. А в плитах перекрытия провода уложены в противопожарные трубки, защищающие провода от повреждений. Это все упрощает монтажные и ремонтные работы.
Мастер укладывает проводку в специально заголовленные углубления
Производство бетона
Рядом стоит цех по производству бетона. Там есть несколько установок по его производству старого образца. Здесь процесс контролируют по цепочке несколько сотрудников, а следит за всем мастер у пульта управления. Сравнительно недавно заработали три агрегата автоматизированного производства бетона. Они позволяют минимизировать человеческий фактор и ускорить процесс производства.
Строительство в разгаре
Удалось нам побывать и на одном из объектов строительства компании – на ул. Ревуцкого, 48. Здесь вовсю кипит работа – строят комплекс, состоящий из двух домов по 27 этажей. Новые квартиры порадуют своих владельцев уже к лету следующего года, так как ввод в эксплуатацию домов запланирован на II кв 2018 года. "Дома построены из сборных железобетонных конструкций собственного производства. Их толщина – 160 мм. Это оптимальные параметры, чтобы дом был прочный, слышимость низкая, а квартиры теплыми, – объяснил нам прораб Николай. – Кстати, в домах будет утеплен фасад минерально-ватным полотном толщиной 150 мм. Это лучшее предложение на сегодняшний день, так как полотно противопожарное, влагостойкое, гипоаллергенное и "дышащее".
Процесс возведения дома
Проводя экскурсию по объекту, специалист рассказал и о других преимуществах будущего комплекса. Здесь будет своя насосная станция, которая позволит "гонять" воду в трубах так, чтобы и последние этажи были ею в достаточной мере и бесперебойно снабжены. "Подкачка двузонная, до 13-го этажа напора по городской сети хватает, а выше – нет. Насосы помогут равномерно подавать воду на все этажи. Также здесь будет трансформаторная подстанция: новые трансформаторы и новые автоматы, которые пропускают через себя электронапряжение и "выравнивают" его, – пояснил Николай.
Процесс возведения дома
В отделе продаж добавили, что в каждой секции будет 3 лифта (2 пассажирских и 1 грузовой), в квартирах – счетчики тепла, вода холодная и горячая. В местах общего пользования от застройщика устанавливается входная бронированная дверь с МДФ накладками и хорошей фурнитурой, обладающая огнестойкими и противоударными качествами (производство – Украина). Остекление выполнено двухкамерными энергосберегающими стеклопакетами, балконы и лоджии с панорамными окнами, за счет чего квартиры очень светлые, однокамерные стеклопакеты – с нижними фрамугами. На высоте 110 см установлен триплекс для защиты человека – если произойдет удар, окно не разобьется, а пустит паутину, его аккуратно можно достать и заменить. "Цены в "Фундаменте" стартуют от 10 000 грн/кв м. Также для инвесторов предусмотрены программы лояльности и скидки. Чтобы узнать, что мы предложим именно вам, нужно обратиться в отдел продаж", -- сообщили нам в отделе.
Предложения и планы
Предприятие активно возводит еще около 15 объектов, 4 из которых – дома собственного финансирования. Из актуальных проектов компании – премиум-апартаменты "Камертон" (по ул. Речная, 4) под брендом "Welcome Home"; арт-квартал "Співоче" (по ул. Стеценко, 75), Садовая, 45-б в г. Ирпень (уже построен). А с 15 сентября (приоткрыли нам завесу тайны в группе компаний "Фундамент") планируется открытие нового объекта "Lalaland". Это будет большой комплекс на 64 га, половину из которых займет жилая недвижимость, а половину – садики, парки, школа, место для социальной жизни.
Специалисты компании подчеркнули, что на сегодняшний день на разных этапах разработки у них находится еще около 10 проектов, что свидетельствует о постоянном движении вперед и неизменном доверии со стороны заказчиков и девелоперов.
Больше информации о проектах компании можно узнать на сайте www.fundament.ua
Лиц. №49-Л ГАСИ Украины от 11.01.2017г.
Потребительская инфляция
Учетная ставка
Официальный курс евро
Официальный курс доллара
Международные резервы
Главные темы