Катерина Степаненко
редактор Одному з головних символів радянської епохи – хрущовкам – в цьому році виповнюється 60 років. З 1957-го по 1985-й будівельники звели сотні тисяч п'ятиповерхівок з компактними плануваннями. Будинки, які отримали в Союзі прізвисько на честь Микити Хрущова, насправді в першій половині ХХ століття придумав французький архітектор Ле Корбюзьє, він же, як дехто вважає, позначив висоту стелі в 2,48 м як мінімальну для життя людини. А ось перші радянські хрущовки проектував інженер-будівельник Віталій Лагутенко – дідусь фронтмена групи "Мумій Троль" Іллі Лагутенка.
Їх будували переважно з готових панелей, рідше з цегли та великих блоків, і не вище п'яти поверхів, адже саме на таку висоту, за будівельними нормами, людина могла піднятися без ліфта. Роздавали квартири безкоштовно, тому мешканці, незважаючи на тісноту і далеко не ідеальне якість, були у нестямі від щастя, адже багато хто вперше знайшов власний куточок з ванною і балконом.
Хрущовки зводили стахановськими темпами, що не могло не привести до казусів. Щоб не рити траншеї, труби теплотрас тягнули по землі, а в кімнатах часом закладали дверні прорізи. Через чверть століття їх планували знести, побудувавши на їх місці нові будинки. Але з часом "25" змінилося на "60", а судячи з ситуації в країні, вони переживуть ще і нас з вами. Та й фахівці говорять, що при належному ремонті і модернізації вони простоять ще не один десяток років.
Квартира в хрущовці. Мінімальна висота стелі – 2,48 м. Фото: Ю. Кузнєцов
Одеські Черемушки і боротьба дизайнерів інтер'єру за кожен сантиметр
" Ми в'їхали в один з перших будинків на Маршала Малиновського . За сусіднім будинком ще було поле , а в кварталі від нас – крихітне водоймище . Ми бігали туди ловити рибу " , – згадує одеситка Олена Лазнева , додаючи , що тепер на місці ставка – величезний житловий комплекс.
Пригадують старожили і будівельні казуси, пов'язані зі зведенням панельних будинків на швидку руку: нерівні стіни і стелі і навіть відсутність проходів в міжкімнатних стінах, які потім доводилося пробивати кувалдами.
За словами мешканців, вони самі ушляхетнювали прибудинкові території. Будинки часто мали таким чином, щоб створити просторі внутрішні двори, де і висаджували рослини, будували дитячі майданчики. За рахунок цього район Черемушек вважається одним з найзеленіших в Одесі. Крім того, за задумом будівельників, в центрі кожного кварталу, забудованого однаковими п'ятиповерхівками, знаходилися школа, дитячий сад і спортивний майданчик з футбольним полем. Так що людям, які потрапили сюди вперше, може здатися, що це – квартали-клони. Ще однією особливістю району можна вважати великі сріблясті труби теплотрас, які проклали на поверхні.
ПЕРЕПЛАНУВАННЯ. Зараз одеські хрущовки потроху перетворюються. У під'їздах встановлюють нові вікна, які будуть тримати тепло в холоди, і утеплюють стіни. Чимало змін зазнали хрущовки і всередині, а деякі дизайнерські компанії навіть співробітників на роботу приймають по тому, наскільки хороший проект перепланування квартири в такому будинку вони представлять.
"Це вищий пілотаж розмістити сім'ю з необхідною для життя технікою в хрущовці", – вважає архітектор Анатолій Ексар.
В останній раз він проектував дизайн квартири в хрущовці на прохання знайомої. Каже, йому довелося переробляти житло мало не по сантиметру.
"Ми об'єднали кухню з вітальнею, прибрали кілька стін та використовували взаємно проникаючі стіни, тобто ті, які формують ніші в обох кімнатах одночасно", – згадує наш співрозмовник.
Коли він відкрив свою дизайн-студію, то новим співробітникам у якості тестового завдання пропонував розробити проект саме тієї квартири.
Експерти радять завжди робити в хрущовках кухню-студію.
"Тоді на кухні банально поміститься холодильник, тому що розмістити його та іншу техніку на п'яти-шести "квадратах" початкової кухні дуже складно", – пояснює дизайнер Аріна Давидова .
Модернизація. Після ремонту будинку простоять ще стільки ж. Фото: Ю. Кузнєцов
Обмін і провал експерименту
Спальні райони Харкова також забудовані типовими багатоповерхівками . Першу хрущовку в 1950-і звели на Нових будинках , а пізніше панельними і цегляними п'ятиповерхівками забудували Павлове Поле і Салтівку . Зараз складно уявити , але ще півстоліття тому люди були готові віддати що завгодно за нову квартиру , яка більше нагадувала сірникову коробку .
"Через кочегарку, яка була в будинку дореволюційної споруди, моя бабуся захотіла змінитися з людьми, які отримували трикімнатне житло в новому будинку. Так вся родина перебралася з просторих апартаментів в хрущовку, яка, незважаючи на три кімнати, була дуже тісною. Маленька кухня, навіть мені, тоді ще дівчині, здавалася зовсім крихітною, – згадує харків'янка Ірина Морозова. – С передпокоєм взагалі окрема історія. Пам'ятається, коли двоє дорослих приходили додому, одному доводилося чекати своєї черги в під'їзді, щоб роздягнутися-роззутися".
Щоб трохи розширити простір, харків'яни ухитрялися збільшити кухню, об'єднуючи і без того крихітний санвузол з ванною.
Харківським хрущовкам не раз намагалися подарувати друге життя, але навіть недавній експеримент виявився невдалим. На пр-ті Маршала Жукова п'ятиповерхівку вирішили перетворити, добудувавши балкони, утепливши і надбудувавши мансардний поверх. Але зміни не пішли на користь ні дому, ні його мешканцям – під вагою ще одного поверху стіни хрущовки стали тріскатися, а сам будинок – осідати.
"У випадку з хрущовками ні в якому разі не можна нарощувати поверхи. Навпаки, найбільш оптимальними і придатними до використання є саме п'ятиповерхівки. А ось десяти- і дванадцятиповерхові необхідно зносити, – вважає професор кафедри урбаністики Харківського нацуніверситету будівництва і архітектури Валерій Гук. – Цегляні будинки цілком можна реконструювати: з плоских дахів зробити подвійні, прибрати перегородки, розширити вузли, замінити всю сантехніку і вікна, зробити з двох квартир одну".
А ось у панельних будинків майбутнього немає, вважає експерт, мовляв, арматура в блоках вже зжила своє .
За кордоном: колір і старовина
У країнах колишнього Союзу найчастіше заводять розмови про знесення хрущовок , але сміливі проекти так і залишаються на папері , а п'ятиповерхівки намагаються перетворювати . Наприклад , в столиці Чехії – Празі – мешканців стимулюють самостійно покращувати житло . Раз на рік тут вибирають кращий модернізований панельний будинок , тому чехи втілюють сміливі ідеї , прикрашаючи сірі стіни величезними муралами .
В Естонії місцеві квартирні товариства ( аналог наших ОСББ ) капітально ремонтують і повністю утеплюють панельні стіни . А ось в Білорусі першу п'ятиповерхівку вирішили перебудувати ще 1989-му . Зодчі додали мансарду , прибрали 18 квартир , збільшивши таким чином площа інших апартаментів . З новим ентузіазмом взялися білоруси за модернізацію хрущовок на початку 2000 – х . Зодчі нарощували поверхи , додавали прибудову до кухні , але грошей вистачило на модернізацію лише половини будинку , а повернулися до сміливого проекту лише в 2016 -му .
Білорусь. Новий фасад і простір всередині. Фото: realty.rbc.ru
Читайте також:
Споживча інфляція
Облікова ставка
Офіційний курс євро
Офіційний курс долара
Міжнародні резерви
Головні теми