Житлові війни в Україні: як жителі об'єднуються в ОСББ і відстоюють свої права

Приватна компанія забудовника тривалий час обслуговувала будинок, а два роки тому мешканці створили ОСББ (об'єднання співвласників багатоквартирного будинку). Але забудовник досі відмовляється віддавати технічну документацію. І вже оформив на себе підвальні приміщення.

Ця багатоповерхівка знаходиться за декілька кілометрів від Києва. Квартири тут дешевше, ніж в столиці. 10 років тому в будинок вселилися 120 сімей, створили ОСББ. Але нещодавно дізналися – ці підвальні приміщення їм не належать. Їх присвоїв забудовник.
Разом з главою ОСББ спускаємося вниз. Наталя показує тут всі комунікації в будинку: управління котельні та пожежною безпекою.

А місяць тому представник забудовника намагався закрити сюди доступ. Повісити на двері замок. Якби це йому вдалося, якби аварія сталася, потрапити сюди швидко стало б неможливим. Тоді люди свої квадратні метри відстояли.

Деокупація півдня країни – як українські військові відвойовують території

Заборона на пересування країною для військовозобов'язаних – всі деталі

Ракетні удари по мирних українськиих містах - липень 2022

Ядерний тероризм Росії

Воювати з мешканцями забудовник почав два роки тому, коли вони створили ОСББ. Раніше будинком керував приватний ЖЕК забудовника.

Забудовник не передав техпаспорт і почав оформляти ці приміщення на себе, тобто підвальні приміщення, де проходять комунікації, де знаходиться арматура засувки теплотраси, управління котельні, стверджують мешканці.

Забудовник запевняє, техпаспорт віддав. Але ось акт прийому передачі показати нам не зміг. А нежитлові підвальні приміщення вважає своїми по праву.

Згідно із законом, при створенні ОСББ будинок передають в управління мешканцям з усім його "добром". Такі комунальні війни зараз по всій країні.

"Мешканці воюють з зубастими компаніями-забудовниками. А ті не відступають. Розлучення з керуючою компанією – непростий крок, каже юрист Микола Бірюк. Найскладніше – добути технічну документацію (план забудови і техпаспорт).

Якщо забудовник цього не зробив, потрібно подавати на нього до суду, говорить юрист. Якщо закриває доступ до службових приміщень, теж судитися! Так мешканці багатоповерхівки і вчинили.

А поки люди шукають правду, де тільки можуть. Написали звернення до сільради і в прокуратуру. Але найголовніше, щоб захистити свої інтереси, мобілізуватися потрібно всім мешканцям.