Кредит на жилье подешевел

Иппотечные прогаммы кредитования в банках Украины стали более доступными для простых граждан.

Взять кредит на жилье теперь можно немного дешевле. Так, по данным компании "Простобанк Консалтинг", средняя реальная ставка по кредитам на покупку жилья на вторичном рынке сроком на 10 лет составила 22,06% годовых. Для сравнения, в феврале она была 22,36%. То есть за последний месяц займы подешевели на 0,3%. Более ощутимое снижение ставок — по кредитам на приобретение "первички". Оно составляет 1,5%, и сейчас средняя ставка по таким кредитам сроком на 10 лет — 21,78%.

"Снижение ставок по ипотечным программам кредитования объясняется прежде всего общим падением стоимости кредитных  ресурсов в стране, — объясняет Борис Шарипов, начальник управления развития и продажи продуктов "Банка Национальный кредит". — С начала года банки активно включились в процесс снижения доходности вкладов. Уже сегодня эта работа начала давать результаты в виде уменьшения стоимости кредитов. В свою очередь такое стало возможным благодаря снижению девальвационных ожиданий общества. Люди начали активно вкладывать деньги в банки, невзирая даже на существенное понижение доходности. Так, с января по февраль портфель вкладов физлиц вырос на 15 млрд грн и достиг отметки 384,7 млрд. Также на уменьшение стоимости ипотечных кредитов повлияло и снижение ставки рефинансирования Государственного ипотечного учреждения (ГИУ) с 18 до 15,3% годовых".

Реклама

Это позволило банкам, сотрудничающим с ГИУ, выдавать кредиты не под 21,2—21,8% годовых, а под ставки на 2,7% ниже, то есть под 18,5—19,1%.

Впрочем, по мнению Дениса Раковского, директора по продажам компании "КредитМаркет", снижение ставок кредитования банками-партнерами ГИУ существенного влияния на общую картину по ипотеке не оказывает. "Доля кредитов, выдаваемых банками при поддержке ГИУ, пока невелика, — комментирует эксперт. — Например, за 2012 год всеми банками было выдано около 4 млрд грн новых кредитов. Через ГИУ, по его собственной информации, за 2012 год профинансировано 1231 кредитов на 293,4 млн грн".

1

Реклама

В ПОЛКУ ПРИБЫЛО. Еще одна подвижка в деле ипотечного кредитования — понемногу растет число банков, выдающих такие кредиты. Так, по данным "Простобанк Консалтинг", количество банков из числа 50 крупнейших по размерам активов, которые предлагают кредиты на покупку недвижимости на вторичном рынке, как и в феврале, в марте-2013 вновь выросло на одно учреждение. За последний месяц на этот рынок вышел "ВТБ Банк", став 26-м банком из числа крупнейших, кредитующих на "вторичку". Что касается кредитования "первички", то здесь в марте прибыло 2 новичка из числа крупнейших. Это банки "Киевская Русь" и "Пивденный". Итого, на сегодня выдают займы на покупку первичного жилья 20 крупнейших банков Украины.

Что касается других условий кредитования, то, по словам Андрея Шило, директора Департамента розничного бизнеса ПАО "Банк "Киевская Русь", сейчас реально получить кредит на таких условиях: первоначальный взнос должен быть не меньше 20% для стандартной ипотечной программы и 25% — для программы ГИУ; месячный доход семьи в 2 раза должен превышать месячный платеж по кредиту; срок кредитования — 20 лет для стандартной ипотечной программы и 30 лет для программы ГИУ.

2

Реклама

При этом все опрошенные нами эксперты говорят о том, что если заемщик соответствует всем требованиям, то для него ипотека — это не миф, а реальность. "Портрет идеального клиента выглядит следующим образом. Это молодая семья, имеющая накопления (от 25% стоимости квартиры) с официальным доходом от 9 тыс. грн", — уточняет Борис Шарипов. Как видим, ипотека, несмотря на все позитивные тенденции, продолжает "кусаться".

Чего ждать дальше

Все опрошенные нами эксперты сошлись во мнении о том, что ставки по ипотечным кредитам продолжат свой курс на снижение. И связано это прежде всего с планами банков и дальше уменьшать ставки по гривневым депозитам. "В ближайшее время ставки по ипотеке могут снизиться на 2—3%", — считает Дмитрий Гавриков, начальник управления розничными продажами АО "Эрсте Банк". "Думаю, до конца 2 квартала 2013-го возможно снижение ставок по ипотечным кредитам еще на 0,5—1,5%", — прогнозирует Андрей Шило. Если оправдаются эти прогнозы, то кредит на покупку "первички" на 10 лет можно будет взять под 18,8—20,3%. А кредит на "вторичку" — под 19—21,6%. "Потолком" для снижения ипотечных кредитных ставок Борис Шарипов называет цифру в 18%. "А вот ставки банков-партнеров ГИУ в ближайшие полгода могут упасть до 13—14%", —считает эксперт.

Что касается требований к заемщику, то они, по мнению экспертов, вряд ли ослабятся. Впрочем, это в его интересах: ему выгоднее принять осторожное решение и потом спокойно выплатить ипотеку, чем брать неподъемные обязательства.

Читайте также:

Реклама на segodnya.ua Реклама
Рекомендации segodnya.ua

Далее по теме

Все новости
Показать еще
Реклама на segodnya.ua Реклама
ЗСУ: главное
Подробнее
Хроника обстрелов
Больше об этом
Война в Украине из космоса
Больше новостей
Украинцы за границей
Больше новостей
Дипломатический фронт
Больше новостей
"Разом нас багато"
Нас не подолати
Помощь во время войны
Больше новостей
Save Life
Советы врача
Наши деньги
Больше новостей
Life новости
Все новости
Последние новости
Показать еще
ПОТЕРИ РОССИИ
Данные на 09:00 27 мая
1
Личный состав 29750
Личный состав
2
Самолеты 206
Самолеты
3
Вертолеты 170
Вертолеты
4
Танки 1322
Танки
5
ББМ 3246
ББМ
6
Артиллерия 623
Артиллерия
7
Средства ПВО 93
Средства ПВО
8
РСЗО 201
РСЗО
9
БПЛА 503
БПЛА
10
Корабли/катера 13
Корабли/катера
11
Транспорт 2226
Транспорт
Подробнее
Показать еще
статистика
Курс криптовалюты сегодня

Валюта

Цена, usd

Bitcoin (BTC)

28425.49

Bitcoin Cash (BCH)

172.7

Binance Coin (BNB)

297.99

Ethereum (ETH)

1732.86

Litecoin (LTC)

61.63

ЗАПРАВКИ
Топливо сегодня
95+
95
ДТ
ГАЗ
52,00
51,00
57,00
39,99
-
50,00
55,00
-
-
48,90
56,00
-
-
-
54,99
-
-
51,00
57,00
-
-
-
56,99
-
-
50,99
56,99
-
-
50,00
55,00
-
Наша экономика
5 главных цифр
1
Потребительская инфляция Потребительская инфляция
16,4%
2
Учетная ставка Учетная ставка
10%
3
Официальный курс евро Официальный курс евро
31,32 грн
4
Официальный курс доллара Официальный курс доллара
29,25 грн
5
Международные резервы Международные резервы
$26,9 млрд
Прогноз
Валюта
Курс гривни сегодня

Валюта

Цена (грн)

Доллар США ($)

29.25

Евро (€)

31.32

"Ми з України"
Наш плейлист

PROBASS ∆ HARDI

"Доброго вечора"

PROBASS ∆ HARDI

Макс Барских

"Буде весна"

Макс Барских

Александр Пономарев

"Україна переможе"

Александр Пономарев

Антитела

"Топити за своє"

Антитела

ТНМК и Kozak System

"Мамо"

ТНМК и Kozak System
Петь вместе!

У4.5.0.

Важно

Главные темы

Погода

Telegram

Нажимая на кнопку «Принять» или продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с правилами использования файлов cookie.

Принять