К 2015 году в Днепропетровске почти не останется жэков. Похоже, горсовет объявил им нешуточную войну — на днях начальник горуправления ЖКХ пообещал, что в ближайшие три года на смену жэкам придут 500 объединений совладельцев многоквартирных домов. К их числу добавятся 225 уже существующих ОСМД — и наш город выполнит норму, установленную главой государства. Напомним, президент рекомендовал, чтобы к 2015 году в каждом городе Украины 70% жилфонда были "под крышей" ОСМД.
В городских жэках говорят, что их закрытие — вопрос времени, а совладельцам многоквартирных домов сейчас — зеленая улица. "В первую очередь ОСМД освобождают от налога на прибыль и НДС", — объясняет начальник управления жилищного хозяйства горсовета Николай Кагиян и добавляет, что общество совладельцев самостоятельно определяет тариф на квартплату и выбирает, сколько и на что тратить полученные деньги.
"В ОСМД жители каждого дома смогут увидеть, куда тратят деньги, которые уходят на квартплату. Жильцы могут сами посчитать и решить, куда разумнее потратиться: на ремонт подъезда, на услуги сантехника, электрика, уборщицы и, конечно, на зарплату председателю объединения и бухгалтеру, которые являются обязательными сотрудниками ОСМД. А вот сантехника и электрика можно в штат не брать, а платить им за оказанные услуги", — рассказал руководитель областного Ресурсного центра для ОСМД Павел Хобот и добавил, что если предприятие оказывает услуги некачественно (вывоз мусора, обслуживание лифта) — совладельцы смогут заключить договор с другой фирмой. Все коммунальные услуги жильцы могут либо оплачивать, как и раньше, — по муниципальной карте, либо заключить с поставщиками услуг общие договоры. Но, по словам Хобота, заключение общего договора с водоканалом и теплосетью может привести к тому, что у коммунальщиков появится формальное право отключить весь дом от водо- или теплоснабжения, если вдруг пять квартир им задолжают. "В прошлом году "Днепроводоканал" эту теорию превратил в практику, отрезав несколько ОСМД и ЖСК от воды и "гуманно" установив водоразборные колонки, и стал таким образом врагом №1 в городе курсу руководства страны и области на создание ОСМД", — говорит Хобот.
Начальник КЖЭПа №9 Андрей Переяславец не уверен в том, что город сможет обойтись без жэков. "Обслуживать каждый дом отдельно — очень тяжелая работа. И если люди думают, что таким образом в их подъездах появятся порядок и чистота, они очень ошибаются, так как услуга уборщицы стоит минимум 900 грн./мес., а не 5 грн./одна уборка", — говорит Переяславец и добавляет, что один из минусов ОСМД — то, что если большинство решит в него вступить, один жилец отказаться не имеет права, иначе на него могут подать в суд. Один из руководителей жэка на условиях анонимности сообщил "Сегодня", что ОСМД, он не считает выходом из положения. "Власти хотят переложить на плечи жильцов дома, построенные 30—50 лет назад, привести их в порядок они сами не могут", — вздохнул начальник жэка.
ЖЭК СО СЧЕТОМ
В Днепропетровске уже несколько лет существует экспериментальный жэк, который самостоятельно распоряжается своими деньгами. "У нас свой лицевой счет, куда поступают деньги за квартплату. На них мы и ремонтируем дома", — рассказывает начальник КП "Победа Сервис" Наталья Олейникова.
Потребительская инфляция
Учетная ставка
Официальный курс евро
Официальный курс доллара
Международные резервы
Главные темы