"Головна тема". Кредитний зашморг замість житла: журналісти протестували новий закон про позику

Журналісти суспільно резонансного проекту "Головна тема", який виходить в ефірі телеканалу "Україна" щонеділі о 20:00 з Оленою Кот, перевірили, як працює новий закон про кредитування.

Разом з героїнею сюжету журналісти вирушили в банки, щоб дізнатися про нові правила позики: чи дійсно грошові кредити стали більш доступними і що пропонують банки на випадок, якщо раптом позичальникові не вистачить коштів.

Героїня сюжету Ольга – мати-одиначка, виховує доньку Софію, переїхала до Києва п'ять років тому. Купити власне житло в столиці жінка, як і більшість приїжджих, не могла, тому зняла квартиру на дві кімнати. Левова частина її заробітку йде на оплату житла, тому Ольга вирішила: досить віддавати щомісяця понад 10 000 гривень за чужу квартиру, краще платити ці ж гроші банку за власну.

Деокупація півдня країни – як українські військові відвойовують території

Заборона на пересування країною для військовозобов'язаних – всі деталі

Ракетні удари по мирних українськиих містах - липень 2022

Ядерний тероризм Росії

"Це моя болюча тема, і мені хочеться мати своє житло. Якщо мені дають гідні умови кредитування, я готова платити", – коментує Ольга.

Але зізнається, що побоюється, щоб замість довгоочікуваного житла не отримати довічну кредитну кабалу. І з появою нового закону у Ольги з'явилася надія, може, дійсно тепер переплати по кредиту стануть менше?

Двокімнатна квартира в Києві коштує мінімум півмільйона гривень за стару хрущовку. Квартира, про яку мріє Ольга, коштує мільйон. Разом з журналістами і юристом Ольга звернулася за консультацією в три найбільш розрекламованих банку, які дають кредитування на житло.

Так, сама підступна банківська виверт, яка чекає позичальника, – раптове підвищення процентної ставки – коли банк без попередження підвищує суму місячної виплати. Чи змінив це новий закон?

Банк №1 .Кредит на житло дають на 20 років. Мінімальна сума першого внеску – від 10 відсотків на 20 років при щомісячній виплаті 18 тисяч гривень. У банку запевнили, що щомісячний платіж не зросте: "Якщо ми укладаємо угоду, то обслуговуємо за ставкою, вказаною в угоді".

Це перша пастка, адже співробітниця згодом таки уточнила: якщо зросте облікова ставка Національного банку України, так званий офіційний ліміт, нижче якого фінустанови не можуть встановлювати відсотки за кредитом, то всі банки зроблять те саме, і позичальника про це ніхто не попередить. Співробітниця банку також запевняє, що банк може надати кредитні канікули справному платнику. Якщо ж позичальник відмовиться платити, то увагу банк "переключить" на поручителя.

"В нашому законі якраз записано, що банкам категорично не дозволяється в односторонньому порядку збільшувати фіксовану ставку. Або переглядати плаваючу. Це чітко записано", – заявив у студії Михайло Довбенко, перший заступник голови комітету Верховної Ради України з питань фінансової політики і банківської діяльності.

Водночас чиновник погодився, що за умови, якщо банк поставить клієнта до відома про підвищення кредитної ставки, а клієнт не згоден, то позику треба повернути у повному обсязі протягом 30 днів: "Найперше, позичальник повинен зважувати свої можливості. Для того, щоб брати кредит, треба мати доходи, а якщо не маєте доходів, то й не беріть кредит".

Банк №2 . Видає кредит на 10 років при мінімальному щомісячному платежі 22 850 гривень. Окрім того, позичальник мусить надати під заставу інше житло. 

Банк №3. Третій банк при більш менш схожих умовах кредитування не практикує кредитні канікули: "людина або може платити, або ні". У підсумку за умови позики мільйона гривень одному банку доведеться повернути 3,5 мільйона, другому – 2,5 мільйона, третьому – 3 мільйони гривень.

"Це переплата не у 100%. Дуже сумно, хотілося вірити…банки повинні начебто йти на зустріч своїм клієнтам, а в нас це розводняк", – прокоментувала Ольга.

Новий закон начебто обіцяє більш вигідні умови для позичальника, однак ніхто з представників банків про такі не чув.

"Якщо охарактеризувати цей закон, то він дійсно антисоціальний. Абсолютно не бачу, щоб цей закон якось покращив чи збільшив кредитування. Він захищає функції банків, для громадян – нічого позитивного", – підсумував Олексій Плотніков, заслужений економіст України.

Нагадаємо, раніше "Головною темою" був проведений тест на вартість і якість води, яку ми п'ємо.

Також нагадаємо, повідомлялося, що  українцям продають фальсифікат під виглядом сиру і як відрізнити підробку .