Як засудити забудовника і отримати компенсацію за нездану квартиру в Україні

Верховний суд вперше постановив виплатити 350 тисяч гривень інвестору за недобудовану квартиру, який так і не отримав житла.

Раніше недобросовісні забудовники посилались на те, що в договорі такого пункту як моральна компенсація немає, то й платити не повинні. Як отримати компенсацію за недобудоване житло, йдеться у сюжеті новин "Сьогодні".

Донька Володимира Ковби мала б жити у квартирі уже 5 років. У 2013-му році він знайшов забудовника, заплатив гроші. Той своєю чергою запевнив – через два роки святкуватимуть новосілля. Вартість квартири становила 435 тисяч гривень.

Деокупація півдня країни – як українські військові відвойовують території

Заборона на пересування країною для військовозобов'язаних – всі деталі

Ракетні удари по мирних українськиих містах - липень 2022

Ядерний тероризм Росії

Утім, що ближчою ставала дата здавання дому, то повільніше йшли роботи. А одного дня – зупинилися зовсім. Через нерви Володимир навіть потрапив у лікарню – у кардіологію.

Три роки разом із сусідами добивався від забудовника поновлення робіт. Але, коли будівництво житла заморозили остаточно, вирішив йди до суду. І вимагати від компанії моральної компенсації за нездану вчасно квартиру. Першу справу та апеляцію програв.

"Підставами відмови в апеляційні скарзі було посилання на те, що ці питання не регулюються законом про захист прав споживача", – пояснює адвокатка Тетяна Даниленко.

Щоби з'ясувати, чи справді не має права на моральну компенсацію від забудовника, який порушив усі строки здачі будинку, дійшли аж до Верховного Суду. І той постановив протилежне.

"Суди першої апеляційної інстанції неправомірно відмовили в задоволенні цих вимог. В разі порушення прав споживачів, вони мають право на відшкодування моральної та матеріальної шкоди", – стверджує суддя Верховного суду Наталія Сакара.

Тобто, якщо в договорі купівлі-продажу забудовник нічого не пише про компенсацію, з нього все одно можна стягнути кошти за невчасно здане житло. Та й за моральні збитки також. Цей перший випадок, коли таку норму застосували саме до недобросовісного забудовника і ця справа стане прикладом для інших ошуканих інвесторів.

Суд моральні збитки оцінив у 350 тисяч гривень, однак точну суму визначить апеляційний суд після того, як вивчить усі докази.

Нещодавно у Бориспільському районі Київської області десятки людей залишилися без грошей і без житла. Як повідомили сайту "Сьогодні" у головному управлінні Нацполіціі у Київській області, їх слідче управління зараз проводить досудове розслідування за фактом можливих шахрайських дій, пов'язаних з нерухомістю.